Property Valuation/Appraisal Services

What is Property Valuation/Appraisal Service? Property Appraisal is a process of determining the value, whether market value, investment value, insurance value, or other types of value, of a property on a certain valuation date. Determination of the value of a property according to the American Institute of Real Estate Appraiser (1987: 63) and Eckert et al. (1991: 151) can be done through three approaches, namely the market data comparison approach, the cost approach, and the income capitalization approach. Property Appraisal Services are services to help determine the value of a property.

There are many property valuation/appraisal services in Indonesia, they grow along with the development of the economy in Indonesia. In the assessment, the value referred to is always the market value, which is the value formed from the strength of demand and supply in the free market, without any intervention from anyone in normal market conditions (not in the midst of a recession or a booming market).

image from pixabay

The value itself is actually an economic concept. An item will have value if the item is useful (has utility) and is able to provide satisfaction to humans and desired (desire). Goods will be more valuable if their useful value can be proven so that they are really needed (demanded) and are scarce.

Besides that, the goods needed must also be transferable to other people. So in a nutshell it can be said that an item has value if it meets these elements which are abbreviated as dust (desire / demanded, utility, scarce & transferable). So the value is a function of dust (Value f (dust)).

Asset/property valuation is currently needed by both the private sector and the government, both central and local, to increase accountability and create administrative order to encourage better and modern asset management (optimization).

Property appraisal can be used for many things, for example, Property Appraisal for sale and purchase purposes, lease feasibility, and current lease studies and to assess tax objects to determine tax targets, assess regional assets for the purposes of preparing regional balance sheets / financial statements and to calculate debt composition and equity in the capital structure of a business.

Property appraisal services can be used for general purposes, but currently, their use is more widely used by the business world and government agencies.

Kecemasan Berlebihan

Apa itu Kecemasan berlebihan dan kenapa Kecemasan Berlebihan itu berbahaya? Secara normal, Perasaan Cemas adalah respon tubuh terhadap ancaman dari lingkungan luar. Saat kita merasa terancam oleh kondisi bahaya, otak mengirimkan perintah kepada tubuh untuk mengeluarkan sebuah senyawa bernama adrenalin. Adrenalin menimbulkan perasaan waspada dan memberikan kekuatan bagi tubuh untuk melakukan respon fight (serang) or flight (lari). Tapi, gangguan kecemasan tidak bisa dianggap sebagai cemas biasa, karena ini merupakan sebuah bentuk gangguan mental.

Kecemasan adalah respon terhadap situasi tertentu yang mengancam, dan merupakan hal yang normal terjadi menyertai perkembangan, perubahan, pengalaman baru atau yang belum pernah dilakukan, serta dalam menemukan identitas diri dan arti hidup. Kecemasan adalah reaksi yang dapat dialami siapapun. Namun Kecemasan berlebihan, apalagi yang sudah menjadi gangguan akan menghambat fungsi seseorang dalam kehidupannya

Kecemasan adalah suatu keadaan yang menggoncangkan karena adanya ancaman terhadap kesehatan. Individu-individu yang tergolong normal kadang kala mengalami kecemasan yang menampak, sehingga dapat disaksikan pada penampilan yang berupa gejala-gejala fisik maupun mental. Gejala tersebut lebih jelas pada individu yang mengalami gangguan mental. Lebih jelas lagi bagi individu yang mengidap penyakit mental yang parah.

Kecemasan Berlebihan akan berbahaya karena akan menghambat hidup seseorang dan mengganggu secara mental.Jadi penting bagi setiap orang untuk bisa mengendalikan perasaan cemas.

Beberapa gejala Kecemasan Berlebihan diantaranya:

Gejala-gejala yang bersifat fisik diantaranya adalah :

• Jari tangan dingin, 
• Detak jantung makin cepat, 
• Berkeringat dingin, 
• Kepala pusing, 
• Nafsu makan berkurang, 
• Tidur tidak nyenyak, 
• Dada sesak.

Gejala yang bersifat mental adalah :

• Ketakutan merasa akan ditimpa bahaya, 
• Tidak dapat memusatkan perhatian, 
• Tidak tenteram, 
• Ingin lari dari kenyataan.

Kecemasan juga memiliki karakteristik berupa munculnya perasaan takut dan kehati-hatian atau kewaspadaan yang tidak jelas dantidak menyenangkan. Gejala-gejala Kecemasan Berlebihan yang muncul dapat berbeda pada masing-masing orang.

Bagaimana mengatasi Kecemasan berlebihan? ada beberapa cara untuk mengatasi rasa cemas yang berlebihan, diantaranya adalah dengan mendekatkan diri kepada Tuhan YME, bis ajuga dengan mengalihkan perhatian dan menyibukan diri dengan kegiatan ayng positif dan terakhir anda juga bisa memanfaatkan Hipnotherapy.

Dimana tempat hipnoterapi yang terbaik untuk mengatasi dan menghilangkan kecemasan? Tempat terbaik untuk mengatasi menghilangkan kecemasan berlebihan adalah melakukan terapi di Klinik hipnoterapi Jakarta Bekasi yang ditangani oleh Jimmy K Santosa.  Klinik Hipnoterapi Jakarta Bekasi yang ditangani Jimmy K Santosa ini sudah beroperasi sejak 2009 sampai sekarang. Silakan kontak whatsapp atau sms ke 085 880 960 920 untuk info lebih detail.

Salam

Perdagangan

Selama ini anda mungkin sangat akrab dengan istilah Perdagangan, bagi sebagian orang mungkin istilah ini masih belum begitu akrab dan belum faham makna dan pengertiannya. Bagi anda yang masih belum mengetahui pengertiand ari istilah perdagangan, berikut ini adalah definisinya yang diambil dari Wikipedia.

Perdagangan atau perniagaan adalah kegiatan tukar menukar barang atau jasa atau keduanya yang berdasarkan kesepakatan bersama bukan pemaksaan. Pada masa awal sebelum uang ditemukan, tukar menukar barang dinamakan barter yaitu menukar barang dengan barang.

Pada masa modern perdagangan dilakukan dengan penukaran uang. Setiap barang dinilai dengan sejumlah uang. Pembeli akan menukar barang atau jasa dengan sejumlah uang yang diinginkan penjual.

Dalam perdagangan ada orang yang membuat yang disebut produsen. Kegiatannya bernama produksi. Jadi, produksi adalah kegiatan membuat suatu barang. Ada juga yang disebut distribusi. Distribusi adalah kegiatan mengantar barang dari produsen ke konsumen. Konsumen adalah orang yang membeli barang. Konsumsi adalah kegiatan menggunakan barang dari hasil produksi.

Perdagangan merupakan salah satu kegiatan penting dalam peradaban manusia, ini merupakan salah satu pilar utama dalam kehidupan agar manusia bisa memenuhi kebutuhannya. Karena merupakan sebuah hal yang sanagt penting, tidak heran jika perdagangan dibuatkan aturan baik dalam skala local ataupun internasional untuk menjaga agar tidka kacau.

Negara Indonesia dan negara-negara lainya memiliki Kementrian yang khusus menangani Perdagangan, untuk skala internasional maka negara-negara dunia melalui PBB membentuk  WTO, World Trade Organization.

Organisasi Perdagangan Dunia (bahasa Inggris: WTO, World Trade Organization) adalah organisasi internasional yang mengawasi banyak persetujuan yang mendefinisikan "aturan perdagangan" di antara anggotanya (WTO, 2004a). Didirikan pada 1 Januari 1995 untuk menggantikan GATT, persetujuan setelah Perang Dunia II untuk meniadakan hambatan perdagangan internasional. Prinsip dan persetujuan GATT diambil oleh WTO, yang bertugas untuk mendaftar dan memperluasnya.

Untuk BUMN yang menangani masalah perdagangan di Indonesia, pemerintah mendirikan PT PPI (PT. Perusahaan Perdagangan Indonesia). PT Perusahaan Perdagangan Indonesia (Persero) merupakan salah satu BUMN yang bergerak di bidang perdagangan dalam negeri dan perdagangan internasional, telah menunjukkan eksistensinya dengan baik. Berdiri sejak tahun 2003, PT PPI telah berkembang menjadi perusahaan besar yang didukung oleh 10 Cabang Regional, 32 Cabang, 2 Sub Cabang dan 3 Stock Point serta lebih dari 12.000 outlet di seluruh Indonesia.

Salam

City Car Paling Irit

Apakabar sahabat Afrela? kali ini kita akan emmbahas tentang City Car paling irit, yup bagi yang tinggal di perkotaan, kebutuhan akan ekndaraan ayng ramah lingkungan, ringkas dan irit merupakan satu keharusan. Dengan kondisi ini maka tidak heran produsen kendaraan bermotor berlomba-lomba memproduksi kendaraan tipe jenis City Car.

Sebagai Produsen kendaraan ternama yang berasal dari negara Perancis, Renault hadir dengan memproduksi City Car paling irit yaitu Renault KWID. Kendaraan ini digadang-gadang sebagai mobil LCGC paling irit dan merupakan mobil Eropa murah saat ini.

Renault Kwid RXT si City Car paling irit dilengkapi dengan mesin SCE (Smart Control Efficiency) 1.0 liter 3-silinder bertenaga 68 PS dengan torsi 91 Nm dan disertai tangki bahan bakar 28 liter. Mesin ini memang terbukti lebih dari cukup untuk melayani pengguna yang membutuhkan moda di perkotaan. Hal ini terbukti dengan mobil-mobil LCGC yang memanfaatkan mesin 1.0 liter seperti Toyota Agya-Daihatsu Ayla, Datsun GO Panca, dan Suzuki Karimun Wagon R.

Renault KWID - City Car Paling Irit

Mesin tersebut dikombinasikan dengan transmisi manual 5-percepatan dan telah dioptimalisasi untuk menghasilkan konsumsi bahan bakar terbaik di kelasnya. Tapi itu saja, ya, tak ada transmisi otomatis yang dihadirkan APM. Begitu pun dengan fitur-fitur mesinnya. Lupakan katup variabel, turbo, ini hanyalah mesin injeksi konvensional.

Kapasitas tangkinya cukup ringkas, hanya 28 liter. Menarik untuk menjabarkan besar daya angkut bahan bakar Renault Kwid si mobil LCGC paling irit, pasalnya komposisi ini jauh lebih kecil dari kompetitornya di kelas harga yang setara. Toyota Agya 33 liter, Datsun GO Panca dan Honda Brio Satya 35 liter. Apakah hal ini perlu dikhawatirkan?

Merujuk pada penggunaan Renault Kwid si mobil kecil terbaik yang memang diciptakan untuk perkotaan, nampaknya hal ini tak akan menjadi momok menakutkan. Apalagi rekanan media kami di India menyebutkan nilai efisiensi BBM nya di kisaran 20-25 kpl (dalam kota - tol).

Bagaimana, anda tertarik untuk memilikinya Renault KWID si City Car paling irit? segera kunjungi dealer Renault terdekat.

Salam

Jasa Pembuatan Software di Kota Karawang

Jasa Pembuatan Software di Kota Karawang | Kegiatan usaha membutuhkan banyak perangkat pendukung selain modal tentunya, dalam kegiatan usaha terutama kegiatan usaha yang sedang berkembang akan sangat membutuhkan sumber daya yang memadai dan juga infrastruktur semisal komputer dan software pendukungnya.

Di era yang berkembang sangat cepat, kegiatan usaha sudah harus terotomatisasi agar bisa selaras dan mengikuti perkembangan jaman, sejak munculnya "Personal Computer" yang bisa membantu dalam kegiatan usaha maka ada banyak pengembang software yang berkarya dan menjual program-program mereka sesuai kebutuhan klien.

Bagi anda yang belum terlalu banyak kebutuhan dalam komputasi, anda mungkin sudah terfasilitasi dengan pencatatan menggunakan aplikasi spreadsheet semisal Microsoft excel, atau anda bisa membeli program/software dekstop yang murah seperti software akuntansi.

Permasalahan baru akan timbul ketika tuntutan komputasi semakin tinggi untuk bisa menyesuaikan dengan irama kegiatan usaha anda, ada banyak hal yang tidak bisa terpenuhi oleh software standar yang biasa anda pergunakan, apalagi ketika anda harus melakukan komputasi dnegan ukuran data yang lebih besar dan multi divisi, disini anda akan mulai membutuhkan layanan Jasa Pembuatan Software.

Bagi anda yang tinggal di kota Karawang anda bisa mendapatkan layanan Jasa Pembuatan Software di Kota Karawang dari kami. Kami merupakan studio kreatif yang bergerak dibidang teknologi informasi dengan bendera "Digital Karawang". Visi misi kami adalah menjadi solusi bagi kebutuhan pembuatan software para pelaku usaha khususnya di kota Karawang.

Kami bisa membantu anda untuk membangun program/software:

1. Website (company profile, toko online, dll)
2. Software inventory
3. Software POS
4. software Pembukuan
5. Software Rental
6. Software Manajemen DOkumen
7. dll

Teknologi yang kami pergunakan adalah teknologi web, artinya kami membuat software berbasiskan web yang disimpan di server (local atau internet tergantung kebutuhan anda) dan aplikasi dibuka menggunakan web server. Bahasa yang kami pergunakan adalah PHP atau python dengan database MySQL atau PostgreSQL (disesuaikan kebutuhan dan infrastruktur yang dimiliki).

Jika anda membutuhkan Jasa Pembuatan Software di Kota Karawang, silahkan hubungi kami.

Hubungi kami di:

email : kangtatang@digitalkarawang.net

whatsapp : 085 770 889 827

Sabun Pemutih Badan

Sabun Pemutih Badan | Memiliki badan yang putih adalah idaman semua orang khususnya wanita. Karena dengan kulit badan yang putih, orang biasanya akan tampil dengan lebih percaya diri di hadapan orang banyak. Namun ternyata tidak semua orang memiliki kulit yang putih, apalagi mengingat bahwa kebanyak warga negara indonesia justru memiliki kulit dengan warna sawo matang. 

Mereka yang memiliki kulit dengan warna yang lebih gelap, memang seringkali diidentikkan dengan tingkat kebersihan yang kurang yang dimiliki olehnya. Hal ini berkaitan dengan pernyataan yang menyatakan bahwa putih itu bersih, sementara bersih adalah sehat. Karena itulah muncul anggapan yang menyatakan bahwa putih adalah sehat.

Dari penjelasan yang diungkapkan pada bagian di atas tersebut, tentunya banyak mengundang orang-orang untuk mendapatkan kulit badan yang jauh lebih putih. Namun untuk mendapatkan kulit yang putih itu sendiri bukanlah hal yang mudah, karena Anda tentunya memerlukan beberapa cara khusus untuk merubah warna kulit badan yang semula gelap menjadi lebih cerah serta putih alami. Beberapa cara tersebut bisa Anda aplikasikan dengan menggunakan sabun pemutih badan, atau bahkan lulur mandi, sebagai bentuk craa aman untuk memutihkan kulit badan dari bagian luar tubuh.

Namun sebelum menggunakan cara tersebut di atas, pastikanlah terlebih dahulu untuk memilih beberapa bentuk dari produk pemutih badan yang alami. Karena dengan bentuk produk yang alami maka tingkat keamanan pun akan lebih mudah Anda dapatkan. Selain itu pada produk yang terbuat dari bahan alami biasnya tidak terdapat bentuk efek samping seperti halnya yang terjadi pada bentuk produk lainnya. Ingin tau produk apa yang bisa Anda gunakan untuk memutihkan kulit badan menjadi lebih putih cerah dan bersinar alami? Simaklah solusi di bawah ini.

Solusi pemutih badan alami

Salah satu jenis produk yang terbuat dari bahan alami yang sudah dikenal oleh banyak orang ampuh dalam memutihkan kulit badan diantaranya adalah produk dari sabun pemutih badan zayma susu plus zaytun. Produk yang satu ini terdapat dalam bentuk sabun pemutih badan  yang lebih aman untuk digunakan oleh Anda. Karena bahan yang digunakan dalam pembuatannya pun terdiri dari bahan alami seperti halnya tumbuh-tumbuhan yang memiliki kualitas dengan mutu yang tinggi, kemudian halal, serta dibuat dengan ramuan dari formula tradisional yang merupakan bagian dari warisan keraton.

Sehingga selain memiliki kekhasan dari bahan alami dalam proses pembuatannya, sabun pemutih badan ini juga memiliki ciri khas lain, yaitu aroma wewangian yang dimilikinya, yang maan seperti pada bentuk parfum klasik, sehingga membuat Anda merasakan nuansa yang jauh lebih anggun, elegant, serta tetap menyehatkan kulit badan yang Anda miliki.

Beberapa jenis bahan alami yang digunakan oleh produk sabun pemutih badan zayma susu plus zaytun ini diantaranya adalah ekstrak rimpang, kemudian daun kemuning, temu giring, kelabet, buah asem, sari bunga, serta bagian lainnya yang semakin memperkaya nutrisi untuk kesehatan dalam menjaga kulit menjadi lebih putih alami, yaitu madu serta minyak zaitun.
Khasiat yang dimiliki oleh Sabun Pemutih Badan zayma susu plus zaytun

Sabun pemutih badan yang lebih dikenal dengan sebutan zayma ini memang sangat efektif dalam merawat kulit menjadi lebih sehat, lembut, halus, serta menampilkan perubahan pada warna kulit yang menjadi lebih cerah, putih, serta sehat alami. Namun selain fungsi secara umum tersebut, ternyata jenis sabun yang satu ini pun memiliki bentuk khasiat lainnya yang wajib untuk Anda ketahui sebelum penggunaanyan, diantaranya seperti khasiat untuk melembutkan serta menghaluskan kulit yang kasar, menjadikan kulit yang jauh lebih putih dari warna semula yang dimiliki olehnya.

Kemudian ia juga dapat memberikan kesejukan pada bagian kulit Anda selaku pengguna sehingga kulit menjadi lebih segar dan bercahaya. Bagi Anda yang memiliki masalah bau badan, sabun ini juga dapat dijadikan solusi yang tepat, karena memiliki kemampuan untuk menghilangkan bau tersebut, menghilangkan warna kulit yang kusam serta menambahkan sensasi yang jauh lebih alami untuk keharuman pada kulit badan Anda yang tampil dengan lebih menawan.

Cara penggunaan Sabun Pemutih Badan zayma

Sabun pemutih badan zayma ini bisa Anda gunakan ketika melakukan aktifitas mandi, maksimal pemakaian biasanya dilakukan selama 2 kali dalam waktu 1 hari. Namun untuk mendapatkan hasil yang maksimal pada warna kulit yang jauh lebih putih alami, Anda bisa menggunakannya secara rutin setiap hari.

Kursi Tamu Jati

Kursi tamu Jati | setiap hari kita menggunakan / memanfaatkan mebel atau furniture, tetapi saya yakin tidak semua mengetahui sejarah atau asal muasal akta mebel dan atau furniture. Mebel berasal dari kata movable, yang artinya bisa bergerak. Pada zaman dahulu meja kursi dan lemari relatif mudah digerakkan dari batu besar, tembok, dan atap. Sedangkan kata furniture berasal dari bahasa Prancis fourniture (1520-30 Masehi). Fourniture mempunyai asal kata fournir yang artinya furnish atau perabot rumah atau ruangan. Walaupun mebel dan furniture punya arti yang beda, tetapi yang ditunjuk sama yaitu meja, kursi, lemari, dan seterusnya.

Dalam kata lain, mebel atau furnitur adalah semua benda yang ada di rumah dan digunakan oleh penghuninya untuk duduk, berbaring, ataupun menyimpan benda kecil seperti pakaian atau cangkir. Mebel terbuat dari kayu, papan, kulit, sekrup, dll.

Dalam setiap kehidupan masyarakat semuanya tidak lepas dari furniture / mebel, setiap keluarga terutama ayng sudah memiliki rumah baisanya akan emmbutuhkan perabotan rumah tangga termasuk furniture semisal kursi tamu atau meja makan. Semakin tinggi status ekonomi seseorang maka kebutuhna furniturenya juga semakin meningkat dan menjadikannya kebutuhan tersier. Kursi tamu yang dibutuhkan pun biasanya akan meningkat dengan produk kursi tamu yang memiliki bahan yang berkualitas lebih tinggi semisal kursi tamu jati.

Sebagai sebuah produk yang banyak dicari oleh konsumen, kursi tamu jati memiliki nilai tersendiri, harganya juga variatif berdasarkan dari kualitas bahan kayu jati yang dipergunakan, cara pembuatan mebel dan finishingnya. semakin bagus maka semakin mahal, apalagi jika mebel kursi tamu jati tersebut dibuat secara hand made dengan ukiran-ukiran yang bernilai seni tinggi.

Kisaran harganya bisa mulai dari 4 jutaan sampai puluhan juta. bagi anda yang menginkan kursi tamu jati yang berkualitas tinggi dengan harga terjangkau bisa membeli di jawara Furniture.

Jawara Furniture merupakan pengrajin furniture/meuble Jepara yang memproduksi produk-produk interior dan eksterior furniture rumah baik itu furniture rotan maupun furniture  kayu jati dan mahoni. Segala macam furniture untuk memenuhi kebutuhan furniture dapat anda pesan sesuai dengan keinginan anda, 

Jawara Furniture memproduksi berbagai macam barang seperti kursi tamu jati, almari, bufet, sofa rotan, ayunan jati, ayunan rotan sintetis, kursi santai, kursi makan, kitchen set maupun tempat tidur/bed set. 

Setiap produk diproduksi dengan sangat teliti, kualitas kekuatan konstruksi pun selalu dijaga untuk mendapatkan produk yang kuat dan tahan lama.

Dalam setiap pemesanan barang/produk furniture sudah diserertakan penunjang produk tersebut misal kursi tamu jati minimalis, setiap anda memesan harga yang dicantumkan sudah termasuk cusion/dudukan busa yang empuk dan nyaman, serta meja tamu yang sudah dilengkapi kaca. 

Dalam proses pengiriman semua barang dipastikan sangat aman dari goresan dan benturan karena kami melakukan packing dengan standar ekspor yakni dengan menggunakan kertas single face dan palet kayu untuk barang-barang tertentu.

Di Jawara Furniture anda bisa mendapatkan banyak model kursi tamu jati dan meja makan jati dengan harga yang terjangkau, tidak lupa jika ada promo maka harganya bisa lebih murah lagi.